Comment calculer son Prêt à Taux Zéro ?

pret-taux-zero.jpgQuand on se lance dans un projet immobilier, le nerf de la guerre, c'est avant tout le budget.

Parmi les petites aides qui donnent de l'air, le fameux Prêt à Taux Zéro (PTZ).

Le PTZ est accordé aux personnes, qui souhaitent, pour la première fois, devenir propriètaire de leur résidence principale.  Mais ce prêt n'est pas la même suivant la zone où vous souhaitez faire construire ou acheter un logement. Chaque commune est classée dans une zone qui, en fonction de vos revenus, du montant de votre projet et du nombre de personnes au foyer, déterminera le montant du prêt.

Pour renforcer son efficacité et bénéficier à davantage de ménages primo-accédants, il a été modifié le 1er octobre 2014, puis le 1er janvier 2015.

Ainsi, plus les revenus d’un futur propriétaire sont faibles, plus les conditions de remboursement dont il bénéficiera seront avantageuses (durée plus longue et différé de remboursement).

Difficile de s'y retrouver parfois. Pour s'y retrouver, une seule adresse, celle du site du Ministère du Logement, qui vous propose un calculateur PTZ.

Ce calculateur vous permet de savoir si vous êtes éligible au prêt à taux zéro et de connaître le montant du prêt et les conditions de remboursement auxquels vous pouvez prétendre.

N'hésitez pas à sonder plusieurs communes

Dans notre cas, dans un périmètre de 10km autour de notre village actuel, le prêt à taux zéro varie, pour un même montant de projet immobilier (et prix de terrain entre 80 et 85k€), de 36000 à 54000€.

Pensez-donc à sonder plusieurs communes, vous pouvez avoir de belles surprises. 18000€ de PTZ de différence, cela peut faire la différence !

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