Nous habitons pour l'instant Castelnau d'Estrétefonds, mais les tarifs y sont très élevés. Compter plus de 90000€ pour 500m². Or, nous souhaiterions ne pas dépasser 75000€ environ pour un terrain de 450m² environ.
Une seule solution donc, s'éloigner encore un peu plus de l'agglomération Toulousaine.
Notre périmètre de recherche
Ayant pour le moment un enfant de 4 ans, nous recherchons donc un village avec une école et avec facilités de ramassages scolaires pour le collège. Et oui, il faut bien anticiper l'avenir.
Notre zone de recherche de terrain comprend donc les communes suivantes :
- Castelnau d'Estrétefonds (sait-on jamais)
- Grenade
- Pompignan
- Grisolles
- Fronton
- Aussonne
- Merville
- Castelginest
- Montastruc la Conseillère
- Pechbonnieu
- Bouloc
- nous n'excluons pas d'autres villages à partir du moment où le critère de disance de Toulouse (25/30km) est respecté.
Quel type de terrain ?
Un terrain plat, de 400 à 500m², viabilisé de préférence (tout dépendra du prix du terrain et du coût de viabilisation), mais surtout, un terrain libre de constructeur.
Notre projet étant de construire une maison BBC avec 1 étage, une surface de 450m² sera plus que suffisante pour avoir de la verdure, pouvoir planter quelques arbres, faire un potager et permettre à notre fils de s'amuser !
Pas d'exigence pour une grande surface donc, notre but n'étant pas d'y poser une piscine un jour, à part peut-être une petite piscine hors sol.
Reste que même en cherchant un terrain de 500m² maximum à plus de 30mn de route de Toulouse, descendre à 75000€ (quasiment 500.000 F) se révèle finalement très difficile.
Il nous est arrivé de tomber sur des terrains à 70k€, mais soit la viabilisation coûtait très cher (avec un raccordement de plus de 100 mètres à faire), soit le terrain était en pente, nécessitant pour la construction entre 15 et 30k€ de pieux si on ne veut pas que la maison descende le terrain (d'un autre côté, ça aurait l'avantage de nous rapprocher des commerces en bas du village !).
